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9月无锡预计有44盘推新 “金九”能否再创佳绩受期待

时间:2016-10-10 11:34来源:未知 作者:admin 点击:
核心提示:据E房网不完全数据统计显示,无锡预计9月预计有44盘加推新房源,其中滨湖区预计加推楼盘数量最多,有12个楼盘选择在金九新房源,锡山区和新吴区各有9个楼盘推新,梁溪区和惠山区各有7个楼盘推新。 据E房网不完全数据统计显示,无锡预计9月预计有44

  核心提示:据E房网不完全数据统计显示,无锡预计9月预计有44盘加推新房源,其中滨湖区预计加推楼盘数量最多,有12个楼盘选择在“金九”新房源,锡山区和新吴区各有9个楼盘推新,梁溪区和惠山区各有7个楼盘推新。

  据E房网不完全数据统计显示,无锡预计9月预计有44盘加推新房源,其中滨湖区预计加推楼盘数量最多,有12个楼盘选择在“金九”新房源,锡山区和新吴区各有9个楼盘推新,梁溪区和惠山区各有7个楼盘推新。另外,“金九”预计的44个楼盘推新大部分属于老盘新推,仅有6个新盘预计首次与锡城市民“见面”。

  8月末楼市翘尾提前“金九”提前开场

  众所周知,8月前半月几乎被土拍弥漫,土拍之后紧接着是房价上涨,购房者在买涨不买跌的情况下,月末翘尾提前到来。

  据数据显示,从8月16日开始无锡商品房备案成交就是一个分界线,8月15日之前,无锡商品房备案成交均在200套左右,8月15日之后,无锡商品房备案成交开始进入300套大关,从8月23日开始,已经接连4天商品房备案成交进入400套大关,其中8月26日,无锡商品房备案成交突破500套大关,成交560套,备案成交面积为6.3万平方米,打破传统销售淡季最高成交纪录。

  据无锡E房网数据统计显示,8月23日-26日无锡商品房共备案成交近2000套,备案成交总面积达20.85万平方米;8月23-26日无锡商品住宅共备案成交1598套,商品住宅备案成交总面积达18.67万平方米,让“金九”提前开场。

  楼市热销,开发商推新忙

  由于“金九”的提前开场,锡城开发商们紧急抓住本次营销节点,赶紧最新房源,以满足锡城市民的购房需求。据无锡E房网不完全数据统计显示,在8月底的最后一个周末,无锡就有5个楼盘推新,分别是华仁凤凰郡、龙湖九墅二期、蓝光五彩城、协信未来城和金洋奥澜。据了解,协信未来城于8月26日晚上推出138套房源,在不到两个小时内,138套房源全部售罄,而且房价也有了新的高度。

  传统销售淡季的8月无锡楼市就如此火爆,被称为“金九”的9月肯定会更加努力新房源。据E房网不完全数据统计显示,无锡预计9月预计有44盘加推新房源,比传统销售淡季的8月多出12个楼盘,在众多楼盘齐推新的情况下,无锡商品房成交或再创佳绩。

  滨湖区12盘推新首当其冲

  在8月“地王”的冲击下,无锡房价普遍上涨,尤其是滨湖区房价涨幅最大,目前滨湖区的普通住宅最高房价已达到25000元/平,均价已在15000元/平以上。在房价上涨的同时,滨湖区的房源再次成为抢购的对象。

  截至7月份,滨湖区太湖新城在售商品住宅库存量为51.7万㎡,去化周期仅为2个月,远低于无锡楼市整体水平。此外,该板块上半年房价同比上涨8.93%,领涨无锡全市。

  这些数据折射出的是参与太湖新城建设发展的投资者以及开发商的信心与希望,无论是从基础设施、公共配套还是自然,太湖新城都拥有了无锡绝佳的自然禀赋和优势资源,也为房地产开发、商业服务业发展提供了基础、创造了条件。品牌房企纷纷入驻、安营扎寨,各大楼盘人气爆棚、不断加推,各商业服务业人流如织、销售量稳步上升,这些日益迸发的活力,正逐步出新城的发展优势和巨大潜力。

  在大好势头的冲击下,9月滨湖区预计有12个楼盘推出新房源,这12个楼盘分别是:万达文化旅游城、无锡香槟街、蓝庭国际、中海珑玺、中海凤凰熙岸、朗诗太湖绿郡、水清木华Ⅱ期、雅居乐中央府、中城誉品、宝能城、蠡湖香樟园、万科金域蓝湾,其中无锡香槟街为纯新盘,其它11个楼盘均为老盘新推。

  无锡万达文化旅游城预计在9月份推出荣域项目;蓝庭国际预计9月初加推三期8#房源,主力户型90、130平项目;中海珑玺预计9月中旬加推,房源面积92、110、120平米项目;中海凤凰熙岸预计推出小高层37-38、46-47#项目;朗诗太湖绿郡预计9月底加推15-17#89-187平项目;水清木华Ⅱ期预计年9月中旬加推17#83-93平房源,预计均价8500元/平;雅居乐中心广场预计9月加推3#楼精装房源,面积129、142平房源;中城誉品预计9月初加推南地块1#楼毛坯房,面积70、88平米,现已开始认筹;宝能城预计加推3#楼143平户型,目前正在认筹中,交2万享5万,开盘时间待定;蠡湖香樟园预计9月推出三期12#楼精装房,户型面积172、228平,精装修,现已开始认筹;万科金域蓝湾预计2016年9、10月份推出5#楼房源,户型面积110-160平房源。

  纯新盘无锡香槟街预计2016年9月份开盘,主推20-50平商铺,商铺集于一体。另有房源面积28-33平,3.4米挑高已装修房,具体价格待定。

  锡山区8月土拍忙房企趁热打铁赶紧推新

  8月无锡的焦点齐聚锡山,8月拍出的7地块中,其中有4地块是来自锡山区,而且锡山区4地块地块均已高溢价、高楼面价成交,以点带面的引发锡山区房价齐上涨,在9月份,锡山区还有一大体量地块要拍卖,由于地块靠近吸引地块流量较大的宜家,所以再次受到众多房企的关注。

  2016年的土拍大门率先被锡山区锡东新城地块叩响,中梁地产以高溢价、高楼面价拍下锡东新城地块,之后,锡东新城在售楼盘房价全面上涨,目前均价已达10000元/平左右。

  在市场大热的情况下,锡山区房企趁热打铁,有9个楼盘在9月推出新房源,这9个楼盘分别是:万业观山泓郡、华仁凤凰郡、华夏世纪锦园、恒大绿洲、长泰国际社区、映月华府、绿地璀璨天城、中隆广场、红豆香江豪庭。

  万业观山泓郡预计9月推出双拼别墅,户型面积约300平,目前排号中,有交5万抵20万优惠,预计总价约300万/套,预计推出20套;华仁凤凰郡预计9月初推出27#、31#楼洋房,106、109平三房,均价8200元/平左右、138、136平四房,均价8000元/平左右,目前正在认筹中,所有房源预计2017年6月底交付。华夏世纪锦园9月即将加推四期B1、B2、B13#82、95、101平高层房源,价格待定。

  无锡恒大绿洲预计8月底、9月初加推18#楼47单元高层,户型面积86、117、119平,价格待定。在售16#楼、18#楼东单元高层房源,均价13000-14000元/平,其中16#楼户型面积149平,18#楼户型面积86、117、119平。在售14#楼36单元80、112平房源,35、37单元少量112平房源,均价13000-14000元/平;在售13、17#楼少量110、119、127平房源,均价13000-14000元/平。预计2018年6月底交付。三期高层房源预计2017年3月交付。在售房源精装标准为1500元/平。三期、四期商铺暂未加推,其他信息待定。

  长泰国际社区即将推出别墅房源,目前正在认筹中,户型面积为295平、360平,价格待定,共推30套左右,预计2017年年初交房;映月华府即将加推7#楼高层房源,户型面积80、91、100㎡,价格待定,总高22层,目前正在认筹中,预计2016年9月底交付;绿地璀璨天城预计9中上旬加推84-132户型,均价10000元/平,现认筹排号中;中隆广场预计9月初加推二期1、4#楼89-142平洋房,参考均价10000元/平-10500元/平,预计2018年6月底交付。

  红豆香江豪庭目前在售一期现房,现房为底层和顶层,均价为9500元/平。红豆香江豪庭二期项目预计在9月底推出,预计均价在11000元/平左右,现认筹排号正在火热进行中!

  新吴区“金九”9盘推新均价过万

  新吴区是无锡五个行政区域中唯一一个没有土拍的区,2016年至今新吴区未挂出一地块,不过,在新吴区没有任何土拍的情况下,万科第九子竟然意外落子新吴区梅村万宇地块。

  不久前,备受瞩目的万科第9子梅村地块正式定名为万科维园,万科维园正式落地前,周边在售楼盘的房价又会有新一轮的上涨。

  据悉,梅村项目正式定名为万科维园,打造继润园之后又一园;案名灵感源自意大利北部城市“维罗纳”,这座历经两千年时光沉淀的文明古城,与万科梅村项目有着一脉相承的古城气质和文化共通性,项目也将以历史、建筑、文化、圈层、五大维度的碰撞,带来意式质感生活的东方演绎;同时,“园子”作为未来无锡万科最具情怀的改善作品系,将启幕这座城市品质生活。

  新吴区9月推新的9个楼盘分别是:无锡富力城、无锡彩虹城、金轮星光名座生活广场、鸿景中央府、万科金域缇香、信运现代城、领秀琥珀澜湾、耘林生命公寓、富力桃园,其中无锡彩虹城为纯新盘,其它8盘为老盘新推。

  富力城项目预计9月加推三期新房源,具体信息待定;金轮星光名座生活广场项目预计于9月初加推34-58平智慧公寓,具体信息待定;鸿景中央府预计9月推出18层高层,价格待定;万科金域缇香预计9月份推出二期7#楼新房源,户型建筑面积约90-120平方米户型;信运现代城预计9月底加推公寓项目,具体时间待定;领秀琥珀澜湾预计9月加推1#楼85、97平高层房源;耘林生命公寓预计9月加推5#楼110平洋房;富力桃园预计9月加推5#楼东单元11-20层房源。

  纯新盘无锡彩虹城项目由四栋复合型商业建筑群组成,分为纵向商业主街、两条横向步行街。目前已经租售中心,位于新吴区千禧大酒店内,项目预计9月开盘,商铺面积段约30平至240平,办公面积段约49平至140平,项目预计2017年交付。

  梁溪区、惠山区9月各7盘推新

  梁溪区和惠山区9月各有7个楼盘推新,同时,梁溪区和惠山区各有两个新盘推新。

  梁溪区

  梁溪区在9月推新的7个楼盘分别是:无锡孔雀城、吉宝凌云峰阁、九龙仓时代上城、复地源墅、世茂时光里、九龙仓碧玺、金盛华彩荟,其中吉宝凌云峰阁和世茂时光里为新盘,其它5盘均为老盘新推。

  无锡孔雀城预计9月加推27#楼83平、110平高层房源,预计均价12000-12500元/平,目前正在认筹中。凌云峰阁预计9月开盘,推出1#楼16单元32层高层房源,2梯4户共128套,面积为89平2房、111平3房,89平预计均价8600-8700元/平,111平预计均价9000-9200元/平。目前交1万即可认筹,预计2018年交付;九龙仓时代上城预计8月底9月初加推2#楼88、107、140平房源,130套左右,价格待定,房源预计2018年9月底交付。

  复地源墅预计9月加推3#合院别墅。在售法式合院别墅,户型面积约300-400平,均价约10000-13000元/平,总价约350-500万元/套,具体一房一价;世茂时光里预计9月开始认筹,认筹4#、5#、6#,房源面积90-140平,预计2016年10月首开,预计2019年中交付,价格待定;九龙仓碧玺预计近期加推1#、2#楼小高层房源,具体信息待定;金盛华彩荟预计9月加推A楼3.2米精装SOHO公寓房源,预计均价7000元/平,目前正在认筹中,认筹2000元抵5000元。

  惠山区

  惠山区9月推新的7盘分别是:华润橡树湾、盛业城、永利翡翠庄园、实地玫瑰庄园、阳光100阿尔勒、金洋奥澜和星富广场,其中盛业城、永利翡翠庄园和阳光100阿尔勒为新盘,其它4盘为老盘新推。

  华润橡树湾目前三期7#高层火爆认筹,限量认筹100组,先到先得。本次7#推出户型为89㎡三房、115㎡三房、136㎡四房,开盘价格待定,开盘时间预计在9月初;据盛业城工作人员介绍称,目前销售人员已陆续入住,蓄客正在积极进行中,预计会在9月份首次开盘,具体开盘时间还要看蓄客量的多少而定;永利翡翠庄园预计2016年9月初新盘首开,面积为160-190平,参考均价15000元/平。

  实地玫瑰庄园二期【温莎湖】即将推出19-23号楼,面积86-220㎡,预计10月开盘,目前一期还有少量86-140㎡现房再售;阳光100阿尔勒预计2016年9月份推出,详询售楼处;金洋奥澜预计近期加推三期10#楼90-105平洋房、11#楼75平小高层,洋房预计均价14000元/平,小高层预计均价11000-12000元/平;星富广场预计于9月加推37-109平商用两住房源。

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